近来成皆楼市重磅音问阻抑。9月20日，贝壳溢价42%夺得成皆新“地王”的音问激发多方海涵。证券时报·e公司记者精通到，在统一天，一家名为成皆嘉禾兴房地产劝诱有限公司（下称“成皆嘉禾兴”）的地产公司倏得发文星空app，文书将通盘在售住宅表情单价上调2%。
在这份名为《对于嘉禾兴地产集团旗下通盘在售住宅表情价钱上调的公告》文献中，成皆嘉禾兴对集团各表情公司、财务部、营销部、宏大欲购房业主称，空洞探求面前成皆房地产阛阓动态及劝诱成立成本等成分，经集团公司董事会连系决定，自10月1日起，对集团下属“嘉禾华府”、“嘉禾滨湖颂”、“金沙壹品”等通盘（5个）在售表情房源单价上调2%。
在文献中，成皆嘉禾兴还条款各表情公司及营销团队快速完成已认购未签约房源的签约经过；同期对于意向客户作念好讲明责任。
记者在链家上看到，“嘉禾华府”、“嘉禾滨湖颂”、“金沙壹品”的新址参考均价辩认为1.4万元/㎡、2.3万元/㎡、3.25万元/㎡。若以此估算，这三个楼盘新址逐日常米的价钱将辩认高涨280元、460元、650元。
对于上述文献的真正性，记者9月21日拨打了成皆嘉禾兴的公开电话，但无东说念主接听。记者致电了“嘉禾滨湖颂”营销中心，对方示意公司项指标确是决定把单价上调，原因是“公司之前一直是在以成本价销售”。
9月21日上昼，记者来到“嘉禾滨湖颂”营销中心，现场莫得念念象中的东说念主山东说念主海，有销售东说念主员示意，公司一直是用自有资金劝诱，实力很强。据她所称，公司起家于资中，雇主眷属在金融规模有好多投资。
企查查败露，成皆嘉禾兴成立于2019年12月，注册本钱仅为800万元。严兴桃、严波、严润英三东说念主辩认握有公司90%、5%、5%股权。严兴桃系公司扩展董事、司理。
在成皆乃至通盘这个词四川地产界，成皆嘉禾兴的名号并不算响亮，一位地产关系从业东说念主员向记者示意，其畴昔未据说过这家公司，并算计该公司可能是新崛起的。
天然成赶紧间不长，且注册本钱不高，但成皆嘉禾兴号称成皆地产界后发先至。2023年度，成皆嘉禾兴耗资约30.88亿元在温江永宁、双流怡心湖、青羊非遗等区域拿了4块地；其拿地地皮面积超250亩，排在2023年景皆土拍房企成交地块面积的第四位，仅逾期于兴城东说念主居、轨交、保利等央国企巨头。
有媒体8月份报说念，成皆嘉禾兴系1至7月成皆民营企业拿地的第又名。单是在7月份，公司便在成皆土拍阛阓拿下了4块宗地。
7月9日，成皆西部金沙鹭岛房地产劝诱有限职守公司（成皆嘉禾兴关联品牌）以4000元/㎡的楼面价拿下了郫皆区德源街说念75亩地块。7月26日，成皆嘉禾兴联袂成皆空港兴城置业（下称“空港兴城”）竞得双流区东升街说念两块宗地，成交楼面价辩认为8200元/㎡和7650元/㎡，均为溢价成交。7月30日，成皆嘉禾兴又一次脱手，以成交楼面价5000元/㎡拿下新皆区斑竹园廖家湾社区的一宗53.16亩地皮。
成皆商报房产发布曾分析以为，成皆嘉禾兴的表情主要位于成皆市二圈层（民间说法，主要为三环到六环之间的区，如郫皆区、新皆区、龙泉驿区、双流区、温江区等），从板块来看，皆不是这些区域面前的头部板块。还有房产自媒体转头称，成皆嘉禾兴具有不差钱、善合营等特色。
据企查查，成皆嘉禾兴对外投资了成皆佳禾润悦、成皆兴怡禾、成皆禾润悦、成皆佳禾益兴、成皆鑫嘉乐等5家地产企业。其中，成皆佳禾益兴、成皆鑫嘉乐均由成皆嘉禾兴同空港兴城结伴建树。空港兴城系成皆市双流区国有钞票监督处理和金融责任局下属公司。
另外，该公司劝诱表情速率快，曾有一个表情从拿地到获得建筑缱绻许可证只用了6天时分；公司在好多表情上坚握以自有资金劝诱表情，坚握不融资、不贷款。
对于成皆嘉禾兴的加价步履，有地产行业东说念主士向记者示意，本年景皆的新址阛阓走出了颓败行情，这可能是成皆嘉禾兴勇于加价的底气。
本年以来，在寰宇房地产阛阓握续诊治、施展分化的布景下，成皆新址阛阓的施展让东说念主目下一亮。倾盆新闻此前报说念，据克而瑞四川数据，本年上半年，成皆住宅成交面积610万日常米，在要点城市中居首，超出第二名西安60%，也远超杭州、上海、广州、北京、苏州、深圳等城市。与此同期，成皆高端阛阓通常施展亮眼。在克而瑞统计的2024年上半年寰宇千万级房源成交前十的城市中，成皆四肢西部唯独代表入选。
一位贝壳的房产牙东说念主示意，目前（成皆的房产）阛阓确切是新盘卖得更好，因为大部分新盘的居品（相较于二手房）更好，得房率高，并且梯户比也会好好多，另外还有购房补贴战术，“新盘也不会存在中介费那些，仅有一个契税”。
不外，他还以为，也不排斥这是企业的一种营销本领，“毕竟大大量客户是买涨不买跌的，加价逼定亦然有可能的”。
值得一提的是，在电话中，“嘉禾滨湖颂”营销中心的上述东说念主员教导称，加价是自10月1日起实施，当今定仍然不错享受到“优惠”。
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职守裁剪：常福强 星空app